ㅡ전국에서 가장 비싼 집/ 최고가 주택 TOP 10

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전국에서 가장 비싼 집/ 최고가 주택 TOP 10

 
살면서 물질적 최종 목표는 집이 아닐까 합니다. 우리나라 주택은 예전에 비해 상상도 못 할 정도로
치솟아 버렸고 저축해서 열심히 일해서 집을 산다는 것은 이미 전설이 된 듯합니다.
2024년 공시가격이 발표되면서 상위 10위 공동주택 순위도 같이 소개되었습니다. 전국에서 가장 비싼
아파트 어떤 곳인지 궁금합니다.

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 1.가장 비싼 주택 best 10

1. 청담동 ' 더펜트하우스 청담'
 

 
공시가 4년 연속 1위. 전용 407.71㎟. 164억 원 
지하 6층~지상 20층 / 총 29세대이며 한강변 최고 조망을 자랑합니다. 연예인 장동건 부부, 골프선수 박인비
스타강사 현우진이 거주하고 있습니다. 
각 라인별 전용 엘리베이터를 마련하여 개인 생활 환경을 조성하고 있습니다.
 
2. 청담동 '에테르노청담'
 

 
전용 464.11㎡. 128억6000만원. 
지하 4층~지상 20층 / 총 29세대이며  역시 한강변 인접하고 가수 아이유, 배우 송중기 등이 분양받았습니다.
건축의 거장 라파엘 모네오의 작품으로 유명 연예인들이 많이 거주하다 보니 이슈가 더 되고 있습니다. 
주변 도산대로, 영동대로, 올림픽대로, 성수대교등 차량 접근성과 편의시설, 근처 녹지공간도 즐길 수 있습니다.
 
 3. 한남동 '나인원 한남'
 

 
전용 244.72㎡. 106억 7000만 원
지하 4층~지상 최고 9층 / 총 341세대이며 BTS 멤버 RM과 지민, 장윤정 지드래곤이 거주하고 있습니다.
대부분 고가아파트가 그렇듯 입주민을 위한 카페 레스토랑 헬스장 수영장 스크린 골프장 등이 있습니다.
 
 
4. 한남동 '한남더힐'
 

 
전용 244.75㎡. 98억 9200만 원
지하 2층~지상 12층 / 총 600세대이며 배우 소지섭, 프로게이머 도인비등 고액 자산가가 거주하고 있습니다.
아파트 후문에 순천향 대학병원이 있고 대사관 밀집지역인 만큼 외국 음식점도 많이 있습니다. 아파트에서 바로 매봉산 등산로와 연결되어 편리하게 운동할 수 있습니다.
 
5. 성수동 '아크로서울포레스트'
 

 
전용 273.93㎡. 90억 8700만 원
지하 5층~지상 49층 / 총 280세대이며 초고층 주상복합입니다. 배우 이제훈, 박경림, 손지창부부 주상욱부부 정 재계 부유층들이 대거 입주해 있습니다. 강진에 대비한 내진 설계를 했으며 앞에 서울숲이 있어 바로 이용할 수 있습니다. 삼성 smart things 가 연결되어 직접적으로 호환되는 스마트 아파트입니다.
 
6. 한남동 '파르크 한남'
 

 
전용 268.95㎡. 공시가 89억 4600만 원
지항3층~지상 6층 총 17세대이며 방시혁 하이브의장, 태양부부등이 거주합니다.
 
7. 성수동 '갤러리아포레'

 
 
전용 278.83㎡. 공시가격 77억 6900만 원
지하 7층~지상 45층 / 총 230세대이며  주상복합으로 배우 한예슬, 김수현이 거주하는 것으로 알려져 있습니다.
서울 숲 바로 옆에 자리하고 있으며 한강 조망권까지 겸비하고 있어 재계 오너등 재력가들에게 인기가 높습니다.
 
8. 서초동'트라움하우스 5차'
 

 
전용 273.64㎡. 공시가격 77억 1100만 원
지하 4층~지상 5층 / 총 18세대이며 2006년 이후 14년 동안 전국 공시가격 1위를 차지했던 주택입니다.
2008년 고 이건희 삼성그룹 회장이 매입해 화제가 되기도 했습니다. 한때 핵폭탄도 막아준다는 트라움 하우스 주변에 법조 타운이 모여있고 대지지분이 매우 커서 시간이 좀 흘렀어도 그 가치는 떨어지지 않고 있습니다. 
 
9. 반포동 '아크로리버파크'
 

 
전용 234.8㎡. 공시가격 74억 9800만 원
지하 2층~지상 40층 / 총 1621세대이며 2016년에는 최초로 3.3㎡당 1억을 찍기도 했습니다.
 
10. 삼성동'아이파크'
 

 
전용 269.41㎡. 공시가격 71억 5100만 원
지하 4층~지상 46층 / 총 449세대이며  MBC 예능 '나 혼자 산다'에 전현무가 공개해 관심을 
모은 바 있습니다.
2004년 타워팰리스와 어깨를 견주던 아이파크는 연식이 좀 되었지만 관리가 잘되어 아직도 그 
가치를 가지고 있습니다.
 

1-1. 최고가 아파트 분포지역

우리나라 지역 분포상 아무래도 강남부근 한강변 쪽으로 많이 조성되어 있습니다.
강남구 34개 단지, 용산구 3개 단지, 서초구 2개 단지, 성동구 2개 단지로 모두 서울에 집중되어 있습니다.
지난해에는 부산 해운대구 '엘시티'가 비수도권으로 유일하게 공시가격 10위권에 이름을 올렸는데
올해는 10위권 밖이 되었습니다.
 

2. 정당별 주택 정책

※ 정당 별 부동산 정책 공약

자료: 중앙 선거관리 위원회

더불어 민주당

① 전 국민의 기본 주거를 국가가 책임 2040세대,4050세대,6080세대별 맞춤형 주거정책 시행

② 사회초년생등 전세사기 피해자 지원 확대 전세사기를 사회적 재난으로 간주 선보상 방식 피해자구제

③ 철도 도시구간 지하화 상부는 주변 지역과 통합 개발하여 랜드마크화

④ 가계대출 원리금 상환부담 경감 가계대출 이자에 법적 비용등 불필요한 가산금리 제외 중도수수료 면제

⑤ 우리아이 보듬주택 마련 및 결혼 - 출산 - 양육 드림패키지 제공 2자녀 가구에 24평형/3자녀 가구에 33평형 분양전환 공공임대 제공

 

국민의 힘

① 교통·인프라 격차 해소 전국 주요 권역에 광역급행열차도입

② 노후화된 구도심 개발 경인전철 인천역~구로역 구간/서울 강변북로 지하화

③ 청년 주거마련 지원 및 경제적 부담 경감 예비부부, 혼인 1년 내 부부 주택 공급및 주거지원

 
● 녹색 정의당
1 가구 3 주택 보유금지, 녹색공공임대주택 100만 호 공급
종합 부동산세, 개발이익환수제 강화로 녹색공공임대주택 예산 확보
기후재난에 안전한 그린 리모델링 실시
정부 재정으로 전세사기 피해자 구제, 깡통주택 공공임대 전환
 
● 개혁신당
지방 주택보유 관련 규제 완화로 지방 부동산시장 숨통 확보
 
●새로운 미래
임대주택 공급확대 및 다양화
 

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공시가 최저 주택 및 예상정책

● 강원도 영월 / 충북 충주 /전남 고흥/ 경북 김천/ 강원도 화천에 소재한 주택이 공시가격이 저렴한 곳으로 발표되었습니다.
 
● 정부에서는 기존에 공시가격 현실화 정책을 폐지하겠다고 밝혔는데 이와 관련해서 앞으로 재산세 등 보유세 절감 효과도 기대가 됩니다.
 
● 주택 정책을 우리나라 교육정책과 더불어 언제 어떤 형식으로 변화가 될지 추측하기가 매우 어렵습니다.
아주 민감한 문제라서 어떤 변화가 있을지는 실수요자라면 지속적으로 지켜볼 필요가 있습니다.
위에 표기한 초고가 주택은 시대를 떠나서 누구나 소유할 주택이 아니기 때문에 단지 호기심 수준에서
알아보았습니다. 
 
● 총선 이후 정책상 많은 변화가 있을 것 같습니다. 공약의 상당 부분이 당장 실행이 아니기 때문에 섣부른 투자보다는 시장 상황을 지켜보는 게 중요합니다. 부동산 호재가 현실 반영이 되려면 시간이 오래 걸리기 때문입니다.
어떤 상황이던 나에게 유리해질 수도 또는 불리해질 수도 있으니 잘 지켜보고 그나마 나은 선택으로
길을 잡으면 도움이 될 듯합니다.